因为这套“袖珍住宅”面积只有大概10平方米（110平方英尺），比英国标准的停车位还要小，售价却高达27万英镑，约合人民币252.5万！

　　之所以这么贵，是因为它位于伦敦哈罗德百货对面的Princes Court公寓楼，房子内部主要是一间卧室，宽度只有大约两米，旁边连着一个小淋浴间。

　　按照英国政府的住房标准，一套单人一居室的新建房最小面积应为398平方英尺，也就是说，这间老公寓的面积还不到标准的三分之一。

　　浴室则通过推拉门进入，里面挤着淋浴间、小水池和马桶，全屋从地板到门都是纯白色，看上去干净但略显冷清。

　　在伦敦这样一个寸土寸金的城市，房产市场的一句话总结就是：地段决定一切，空间变得奢侈，购房越来越被看作“逆向租房”。

　　根据英国国家统计局的数据，在截至2025年6月为止的12个月里，英国私人租赁房屋的月租平均增长了6.7%，而同期平均房价上涨了3.9%。

　　根据Nationwide Building Society最近的报告，在伦敦，如果房产距地铁或火车站500米以内，平均房价比距离1,500米远的同类房产高出约£42,700 英镑（约 8%）。

　　伦敦在截至2025年6月的12个月内，平均租金为£2,252/月。年比年上涨率约为7.3%。

　　截至2025年10月，大伦敦地区的平均要价租金达到每月 £2,736，创下历史新高。

　　与此同时，根据Trust for London的数据显示，伦敦一居室房屋的平均租金相当于约46%的税前中位数收入。高于全国平均水平40%。

　　租房每月是“活的费用”，会随着市场、地段、房源短缺情况浮动。如果赶上房东要卖房，或者需要收回房子，就需要不断搬家。

　　根据Plumlot的数据，伦敦购房的中位数目前是51万英镑，而租房的平均月租金为£2,736，一年下来就是32,832。

　　也就是说，在伦敦租三四年房子的租金，就够支付25%的购房首付，支付完首付之后，按照5年固定利率3.8%来算，贷款25年，本息一起还。

　　贷款彻底还清之后，将拥有一套全款房，这时候房价肯定比当初买房的51万英镑高了，还能赚一笔资本升值。

　　而一直在租房的人，这时候付出去的租金，等于直接没有了，很多年之后，依然没有资产傍身。毕竟占收入大头的租金，会让租房的人很难攒下积蓄去买房。

　　总的来说，在伦敦这样一个土地稀缺、需求旺盛、租金不断上涨的城市，“买房”对很多人而言正在变得越来越有吸引力：不仅付了一个固定的“落脚点”，还锁定了未来可能上涨的租金成本。

　　正如开篇提到的，一套还没有停车位大的房子，居然卖这么贵，主要还是因为地段——“位于骑士桥，哈罗德对面”。